रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) एक वित्तीय उपकरण है जिसका उद्देश्य निवेशकों को रियल एस्टेट संपत्ति में हिस्सेदारी देना है। ये ट्रस्ट बाजार पर शेयरों के माध्यम से ट्रेड किए जाते हैं और उनमें निवेश करने के लिए आम लोगों को भी एक सुरक्षित और आसान तरीका प्रदान करते हैं।
कुछ मुख्य विशेषताएँ इस प्रकार हैं:
विभिन्न प्रकार की संपत्तियों में निवेश:
- REITs विभिन्न प्रकार की संपत्तियों में निवेश कर सकते हैं, जैसे कि व्यावासिक, निवासी, और उद्योगी संपत्तियां।
रियल एस्टेट का प्रबंधन नहीं करते:
- REITs स्वयं संपत्तियों का प्रबंधन नहीं करते हैं। इसका अर्थ है कि निवेशकों को प्रबंधन की चिंता नहीं करनी पड़ती और उन्हें इस संपत्ति की आय का एक अच्छा हिस्सा मिलता है जिसे वे शेयरधारक के रूप में धारित करते हैं।
नियमित आय देने की क्षमता:
- REITs अक्सर नियमित रूप से अपने निवेशकों को आय देने की क्षमता रखते हैं, जो मुख्यत: किराए से, बिक्री से, और इतर स्रोतों से आती है।
लिक्विडिटी:
- REITs के शेयरों को बाजार में खरीदना और बेचना आसान होता है, जिससे इनकी लिक्विडिटी बनी रहती है। यह निवेशकों को चाहे तो उनके हिस्सेदारी को बदलने की सुविधा देता है।
टैक्स लाभ:
- बहुत से देशों में, REITs को कर योजनाओं के लाभ का अधिकांश आता है, जिससे इन्वेस्टर्स को टैक्स छू
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